Prodej historického domu na adrese Tichá 245, 471 23 Zákupy
FOTOGALERIE
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA
POPIS NEMOVITOSTI
Prodej vícegeneračního domu 475 m², pozemek 1140 m²
Zákupy – Historický dům s velkorysým bytem 5+1, komerčními prostory a zahradou
🏡 Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou nemovitost v Zákupech, situovanou jen několik kroků od náměstí. Dům zaujme na první pohled svou architekturou, ale jeho skutečná hodnota se ukrývá především uvnitř – ve velkorysých prostorách, původních stavebních prvcích a mimořádně širokých možnostech dalšího využití.
💼 Jedná se o objekt, který může být reprezentativním rodinným bydlením, kombinací bydlení a podnikání, sídlem společnosti, kancelářským či administrativním zázemím, ale také zajímavým základem pro další investiční projekt.
📐 Celková plocha objektu činí přibližně 497 m², zastavěná plocha domu je cca 365 m². K nemovitosti náleží 671 m² travnatého pozemku, který vytváří příjemné soukromé zázemí přímo u domu.
🏛️ Dům, který má charakter
Stavba si zachovala řadu prvků, které jí dávají nezaměnitelnou atmosféru. V přízemí vynikají zejména rozsáhlé klenuté prostory s přiznaným pískovcovým zdivem, vysoké stropy a výrazné oblouky. Právě kombinace historické architektury a velkých otevřených místností dává objektu charakter, který se u běžných nemovitostí hledá jen těžko.
🏢 Přízemí je v současnosti řešeno především jako soubor prostorných kancelářských a provozních místností. Díky jejich velikosti a uspořádání se nabízí pokračování v komerčním využití, vybudování reprezentativního sídla společnosti, ateliéru, ordinací či jiného zázemí pro podnikání. Stejně zajímavá je ale možnost část nebo celé podlaží přizpůsobit rezidenčnímu využití.
🛋️ Byt 5+1 o ploše 187 m² a velká terasa
Horní podlaží tvoří mimořádně prostorný byt 5+1 o ploše přibližně 187 m². Velké místnosti, vysoké stropy a množství oken dávají interiéru vzdušnost, kterou dnešní novostavby nabízejí jen výjimečně.
☀️ Součástí tohoto podlaží je také rozměrná terasa, poskytující velmi příjemný venkovní prostor s dostatkem soukromí. Byt je možné využívat v současném uspořádání, případně jej modernizovat a vytvořit zde skutečně nadstandardní městské bydlení.
🏗️ Další výrazný potenciál představuje rozsáhlá půda pod vysokým krovem. Svými rozměry nabízí prostor k úvaze o vybudování dalšího obytného podlaží, apartmánů, ateliéru či jiného využití. Případná změna využití či stavební úpravy samozřejmě podléhají příslušným povolením.
🌳 Zahrada a vlastní venkovní zázemí
K domu náleží 671 m² travnaté plochy, která je v kontextu polohy blízko centra města velmi příjemným bonusem. Nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou část či další zázemí budoucího majitele.
🚗 Objekt je dobře přístupný automobilem a v jeho bezprostředním okolí jsou možnosti parkování. Výhodou je rovněž přístup k domu z více stran.
💡 Nemovitost s několika možnými scénáři využití
Největší předností tohoto domu je jeho variabilita. Nový majitel zde může vytvořit velkorysé rodinné či vícegenerační bydlení, propojit vlastní bydlení s podnikáním, využít přízemí komerčně a horní patro rezidenčně, vybudovat reprezentativní sídlo společnosti nebo dále pracovat s potenciálem půdních prostor.
✨ To vše v historické budově, která má vlastní charakter, velkorysé proporce a množství původních architektonických prvků.
🌐 Virtuální prohlídka: Začněte plánovat hned teď!
Nenechte svou fantazii jen u popisu. Díky naší virtuální prohlídce si můžete dům projít centimetr po centimetru a začít kreslit čáry pro vaši novou dispozici.
📌 Základní parametry:
🏛️ Historický objekt v centru Zákup
📐 cca 497 m² celkové plochy
🧱 cca 365 m² zastavěné plochy
🏠 Byt 5+1 o výměře cca 187 m²
☀️ Velká terasa
💼 Prostorné kancelářské a komerční prostory v přízemí
🏛️ Klenby a pískovcové prvky
🏗️ Rozsáhlá půda s potenciálem dalšího využití
🌳 671 m² travnatého pozemku
🚗 Dobrý příjezd a možnosti parkování
📍 Česká Lípa v krátké dojezdové vzdálenosti
📍 Zákupy – historie, příroda a Česká Lípa na dosah
Nemovitost stojí v bezprostřední blízkosti náměstí v Zákupech, městě s výraznou historií a architekturou. Centrum, základní občanská vybavenost i služby jsou tak pohodlně dostupné.
🚘 Velkou výhodou je současně krátká dojezdová vzdálenost do České Lípy, díky níž může dům dobře fungovat nejen jako rezidenční nemovitost, ale také jako sídlo firmy nebo objekt kombinující podnikání s bydlením.
🌲 Okolní krajina Českolipska zároveň nabízí množství přírodních a turistických cílů a velmi dobré podmínky pro volnočasové aktivity.
🔑 Pokud hledáte nemovitost, která není zaměnitelná s desítkami dalších domů v nabídce a nabízí prostor pro vlastní vizi, tento dům v Zákupech rozhodně stojí za osobní prohlídku.
💰 FINANČNÍ PODMÍNKY
💵 Kupní cena: 5 290 000 Kč
🏦 Financování: S vyřízením hypotéky Vám rádi bezplatně pomůžeme prostřednictvím našeho finančního specialisty.
⚖️ V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.