Prodej historického domu na adrese Tichá 245, 471 23 Zákupy

FOTOGALERIE

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

POPIS NEMOVITOSTI

🏰 Prodej výjimečné historické nemovitosti s bytem 5+1, komerčními prostory a zahradou 📍 Zákupy, okres Česká Lípa (pár kroků od náměstí)

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou nemovitost v Zákupech, situovanou jen několik kroků od náměstí. Dům zaujme na první pohled svou architekturou, ale jeho skutečná hodnota se ukrývá především uvnitř – ve velkorysých prostorách, původních stavebních prvcích a mimořádně širokých možnostech dalšího využití.

Jedná se o objekt, který může být reprezentativním rodinným bydlením, kombinací bydlení a podnikání, sídlem společnosti, kancelářským či administrativním zázemím, ale také zajímavým základem pro další investiční projekt.

🌐 Virtuální prohlídka: Začněte plánovat hned teď!

Prohlédněte si každý detail nemovitosti díky naší 3D virtuální prohlídce. Můžete si prostory projít krok za krokem, nasát atmosféru a rovnou přemýšlet, jak si byt zařídíte.

📐 Základní výměry a plochy

• 🏢 Celková plocha objektu: cca 497 m²

• 🏛️ Zastavěná plocha domu: cca 365 m²

• 🌳 Pozemek / zahrada: 671 m² travnaté plochy u domu

✨ Dům, který má charakter Stavba si zachovala řadu prvků, které jí dávají nezaměnitelnou atmosféru:

• 🏛️ Klenby a pískovec: V přízemí vynikají zejména rozsáhlé klenuté prostory s přiznaným pískovcovým zdivem, vysoké stropy a výrazné oblouky.

• 🚪 Sídlo či rezidence: Přízemí je v současnosti řešeno především jako soubor prostorných kancelářských a provozních místností. Nabízí se pokračování v komerčním využití, vybudování reprezentativního sídla společnosti, ateliéru, ordinací či jiného zázemí pro podnikání. Stejně zajímavá je ale možnost část nebo celé podlaží přizpůsobit rezidenčnímu využití.

🏠 Byt 5+1 o ploše 187 m², terasa & půda

• 🛋️ Velkorysý byt 5+1: Horní podlaží tvoří mimořádně prostorný byt o ploše přibližně 187 m². Velké místnosti, vysoké stropy a množství oken dávají interiéru vzdušnost, kterou dnešní novostavby nabízejí jen výjimečně.

• ☀️ Rozměrná terasa: Poskytuje velmi příjemný venkovní prostor s dostatkem soukromí. Byt je možné využívat v současném uspořádání, případně jej modernizovat a vytvořit zde skutečně nadstandardní městské bydlení.

• 🪵 Prostorná půda: Další výrazný potenciál představuje rozsáhlá půda pod vysokým krovem. Svými rozměry nabízí prostor k úvaze o vybudování dalšího obytného podlaží, apartmánů či ateliéru (případná změna využití či stavební úpravy podléhají příslušným povolením).

🌿 Zahrada a venkovní zázemí

• 🌳 Soukromí u centra: K domu náleží 671 m² travnaté plochy, která je v kontextu polohy blízko centra města velmi příjemným bonusem pro zahradu či odpočinkovou zónu.

• 🚗 Příjezd a parkování: Objekt je dobře přístupný automobilem a v jeho bezprostředním okolí jsou možnosti parkování. Výhodou je rovněž přístup k domu z více stran.

🏙️ Lokalita – Zákupy & Česká Lípa na dosah

• 📍 Historické centrum: Nemovitost stojí v bezprostřední blízkosti náměstí v Zákupech. Centrum, základní občanská vybavenost i služby jsou tak pohodlně dostupné.

• 🚘 Skvělá dostupnost: Velkou výhodou je krátká dojezdová vzdálenost do České Lípy.

• 🌲 Příroda a relax: Okolní krajina Českolipska nabízí množství přírodních a turistických cílů i výborné podmínky pro volnočasové aktivity.

⭐ Hlavní přednosti nemovitosti

• 🏛️ Historický objekt s jedinečným charakterem v centru Zákup

• 📐 Celková plocha cca 497 m² | Zastavěná plocha cca 365 m²

• 🏠 Prostorný byt 5+1 (cca 187 m²) v horním podlaží

• ☀️ Rozměrná soukromá terasa

• 💼 Prostorné kancelářské a komerční prostory v přízemí

• 🏛️ Historické klenby a přiznané pískovcové prvky

• 🪵 Rozsáhlá půda s vysokým krovem a potenciálem dalšího rozšíření

• 🌳 671 m² travnatého pozemku přímo u domu

• 🚗 Dobrý příjezd z více stran a možnosti parkování

• 🚘 Česká Lípa v krátké dojezdové vzdálenosti

• 🎯 Mimořádná variabilita – vhodné pro rodinné či vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, sídlo firmy i investiční projekt

💡 Shrnutí Pokud hledáte nemovitost, která není zaměnitelná s desítkami dalších domů v nabídce a nabízí prostor pro vlastní vizi, tento dům v Zákupech rozhodně stojí za osobní prohlídku.

💰 Cena: 5 290 000 Kč

(V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.)

📞 Zaujala vás tato nemovitost?

Přijďte se přesvědčit o výjimečném prostoru a atmosféře tohoto bytu osobně. Napište nám do zprávy nebo zavolejte a domluvte si termín prohlídky!