Prodej rodinného domu na adrese Bosyně 49, 277 24 Vysoká - Bosyně
FOTOGALERIE
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA
POPIS NEMOVITOSTI
🏡 Rodinný dům 5+1 s rozsáhlým komerčním zázemím (329 m²) – Bosyně, Kokořínsko
Bydlení, podnikání, ubytování nebo investice pod jednou střechou.
V malébné obci Bosyně na okraji vyhlašovaného Kokořínska nabízíme prostorný rodinný dům s obytným patrem 5+1 a rozsáhlým zázemím bývalého pohostinství se sálem, výčepem, jídelnou a kuchyní.
🔑 Klíčové parametry nemovitosti
📐 Celková užitná plocha: cca 329 m²
🌲 Pozemek: 502 m²
🛋️ Obytné patro (5+1): cca 130 m² (po rekonstrukci)
🍻 Komerční/provozní část: cca 215 m²
🏗️ Rozestavěný byt: 1+1 v přízemí (ve fázi hrubé stavby)
💡 Inženýrské sítě: Elektřina, obecní voda, jímka s trativodem
🛌 1. Obytná část 5+1 (130 m²) – Připraveno k okamžitému bydlení
Horní podlaží tvoří samostatný, velkoryse řešený byt 5+1 po zásadní rekonstrukci zhruba před 5 lety.
🍳 Dispozice: Velká kuchyně propojená s obytným prostorem, samostatné pokoje, ložnice a koupelna s vanou i WC.
🪵 Atmosféra: Podkrovní charakter doplňují přiznané dřevěné trámy, střešní okna a dřevěné obklady, které dávají prostoru osobité kouzlo.
✨ Stav: Ihned k nastěhování bez nutnosti okamžitých investic.
🍻 2. Komerční zázemí (215 m²) – Nekonečné možnosti využití
Přízemí v minulosti sloužilo jako vyhlášené pohostinství. Dnes nabízí obrovský potenciál pro podnikání i přestavbu:
🕺 Sál (99 m²): Ideální pro rodinné oslavy, akce, školení, jógu/cvičení nebo jako ateliér/dílna.
🍕 Hospůdka s výčepem & kuchyně: Včetně jídelní části, sociálního zařízení a provozních skladů.
🛠️ Možnosti proměny: Můžete obnovit gastro provoz, vybudovat ubytovací kapacitu / apartmány, vytvořit kanceláře nebo prostory přeměnit na další obytné patro.
🔨 3. Projekt bytu 1+1 v přízemí
V přední části objektu byla započata rekonstrukce dalšího samostatného bytu 1+1.
Prostor je aktuálně ve fázi hrubé stavby – finální dokončení a standardy tak máte plně ve svých rukách!
💡 V čem spočívá největší potenciál domu?
Díky své variabilitě dům nabízí několik scénařů využití:
🏡 Velkorysé vícegenerační bydlení pro početnou rodinu.
🏢 Kombinace vlastního bydlení a podnikání (vlastní penzion, dílna, ordinace, ateliér).
📈 Čistě investiční záměr: Přestavba na několik samostatných nájemních bytů či turistických apartmánů.
🌲 Lokalita: Kokořínsko na dlani, Mělník na dohled
Bosyně (součást obce Vysoká) leží v bezprostředním sousedství chráněné krajinné oblasti Kokořínsko.
🏰 Turistické ikony v okolí: Hrad Kokořín, skalní útvary Pokličky, Kokořínský důl, Harasov i historické Městské lázně ve Mšeně.
🚲 Aktivní vyžití: Nekonečné cyklostezky a turistické trasy hned za domem.
🚗 Dostupnost: Kompletní občanská vybavenost, obchody, školy a služby v nedalekém Mělníku v pohodlné dojezdové vzdálenosti.
🌐 Virtuální prohlídka: Začněte plánovat hned teď!
Nenechte svou fantazii jen u popisu. Díky naší virtuální prohlídce si můžete dům projít centimetr po centimetru a začít kreslit čáry pro vaši novou dispozici.
📞 Zaujala vás tato nemovitost?
Přijďte se přesvědčit o výjimečném prostoru a atmosféře tohoto domu osobně.
📩 Napište nám do zprávy, nebo zavolejte a domluvte si termín prohlídky!
💰 Cena: 6 790 000 Kč (V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.)