Prodej rodinného domu na adrese Sloveč 160 a 52, 289 03 Sloveč

FOTOGALERIE

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

POPIS NEMOVITOSTI

🏡 Výjimečný nemovitostní soubor: 2 rodinné domy, obrovské zázemí a prostorná půda na pozemku 1 550 m² – Sloveč

Hledáte prostorné rodinné bydlení s velkým pozemkem, vícegenerační bydlení, nebo jedinečnou investiční příležitost spojenou s podnikáním?

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor nemovitostí tvořený dvěma rodinnými domy (č. p. 160 a č. p. 52) na velkorysém pozemku o celkové výměře cca 1 550 m² (přesná výměra bude upřesněna probíhajícím geodetickým zaměřením, tolerance +/- 30 m²).

📐 Obytné patro (1. NP) – cca 108 m² + balkón 10,5 m²:

• 🛋️ Obývací pokoj: 25,6 m² (světlý a vzdušný prostor)

• 🖏️ Ložnice: 15,7 m²

• 👶 Dětský pokoj: 11,6 m²

• 🚽 Samostatné WC: 2,4 m²

• 🪜 Chodba a schodiště: 14,1 m²

🪜 Prostorná půda (2. NP):

• Obrovský potenciál půdní vestavby: Vysoký krov a prostorná půda nabízí možnost vybudování dalších obytných místností či samostatné podkrovní bytové jednotky.

• 🧺 Prádelna / Hobby místnost: 22,0 m²

• 🪜 Chodby a schodiště: 16,7 m²

🛠️ Inženýrské sítě, vytápění a technické parametry (RD č. p. 160):

• ⚡ Elektřina: Připojeno (230V / 400V), úsporné zářivkové osvětlení

• 🚰 Voda a TUV: Obecní vodovod + vlastní studna na pozemku, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 120 l

• 🚽 Kanalizace: Dům je napojen na obecní kanalizaci

• 🔥 Vytápění: Teplovodní soustava s radiátory osazenými termostatickými ventily a ekvitermní regulací. Zdrojem je nízkoteplotní plynový kotel o výkonu 22,2 kW (doplňkově kotel na tuhá paliva)

• 💡 Energetická náročnost (PENB): Třída G (mimořádně nehospodárná, 478,3 kWh/m²·rok)

  💡 Potenciál a využití:

  • Druhá samostatná bytová jednotka (vícegenerační bydlení)

  • Sídlo firmy, dílna, skladové prostory nebo provozovna

  • Výstavba penzionu / ubytování k pronájmu

  • Případná demolice a získání dalšího stavebního místa nebo rozšíření zahrady

  🌳 POZEMEK A LOKALITA

  • Celková plocha pozemku: cca 1 550 m² (včetně zastavěné plochy obou domů)

  • Slunný, prostorný pozemek skýtající dostatek soukromí pro relaxaci, zahradničení i parkování dalších vozidel.

  • Lokalita Sloveč (okres Nymburk): Klidná obec s dobrou občanskou vybaveností v dosahu (Městec Králové, Poděbrady, Nymburk).

  💰 FINANČNÍ PODMÍNKY

  • 💵 Kupní cena: na vyžádání

  • 🏦 Financování: S vyřízením hypotéky Vám rádi bezplatně pomůžeme prostřednictvím našeho finančního specialisty.

  🤝 PROHLÍDKY

  Nemovitost nabízí nevídané množství variant využití. Pro domluvení termínu osobní prohlídky nebo pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

  ⚖️ V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.