Prodej rodinného domu na adrese Panská Habrová 25, 516 03 Rychnov nad Kněžnou - Panská Habrová
FOTOGALERIE
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA
POPIS NEMOVITOSTI
🏡 Velkorysý rodinný dům s rozlehlým pozemkem v Panské Habrové
Hledáte prostor, soukromí a potenciál pro vlastní realizaci? Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v klidné části Rychnova nad Kněžnou – Panská Habrová. Tento dům je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, velkou rodinu nebo pro kombinaci bydlení s podnikáním díky rozsáhlému technickému zázemí.
✨ Hlavní přednosti nemovitosti:
Obrovský pozemek: Celková plocha 3 126 m² nabízí naprosté soukromí a prostor pro jakékoliv vaše plány.
Dispozice 7+2: Celková podlahová plocha přes 230 m² rozdělená do dvou podlaží.
Technické zázemí: V domě prostorná dílna a na pozemku samostatná garáž (34 m²), dvojgaráže a další skladovací prostory.
Zimní zahrada & Půda: Relaxační zóna v patře a prostorná půda s možností další vestavby.
🌐 Virtuální prohlídka:
Nahlédněte do všech koutů této usedlosti, prozkoumejte technické zázemí i rozlehlé pozemky on-line. Díky špičkové technologii Matterport Pro3 můžete objevit skutečný potenciál tohoto místa z pohodlí svého domova ještě před osobní prohlídkou.
🔍 Podrobná dispozice:
Přízemí (108,1 m²): Předsíň, chodba, 2 pokoje, kuchyně, koupelna a technická místnost. Součástí je také sklad/chlév (18,6 m²) a integrovaná garáž (dílna 27,6 m²).
Patro (124,9 m²): 5 pokojů, druhá kuchyně, koupelna a zimní zahrada (8,9 m²).
Bonusy: Dům je podsklepen a disponuje velkou půdou.
🛠️ Technické specifikace:
Sítě: Napojeno na obecní vodovod, k dispozici i vlastní studna. Odpad řešen septikem.
Vytápění: kotel na tuhá paliva (plynová přípojka na pozemku).
Pozemky a stavby: Na pozemku se nachází samostatná garáž a dvě spojené garáže.
⚖️ Právní stav
Garáže a dílna:Na pozemku se nachází samostatná garáž o velikosti 34 m² a dvojgaráž (každá 29 m²). U jedné z garáže (spojená) je aktuálně vystaven demoliční výměr, lze ji však po dohodě ponechat. Druhá garáž (spojená) je v současnosti ve vlastnictví třetí osoby, avšak garáž je na pozemku prodávajícího.
Věcná břemena:Přes parcely č. 39/1, 39/3 a 39/11 je vedeno věcné břemeno chůze a jízdy pro majitele sousedního pozemku či města za účelem údržby potrubí. U parcely č. 39/2 činí prodávaný spoluvlastnický podíl 7/8 (zbývající 1/8 náleží sousedovi z důvodu zajištění přístupu na parc. pozemek 39/11 chůze a jízdy).
📍 Lokalita:
Panská Habrová nabízí klidné venkovské bydlení s vynikající dostupností do centra Rychnova nad Kněžnou (školy, nemocnice, nákupní zóna, pracovní příležitosti v regionu).
🌲 Život v rytmu přírody a relaxace
Bydlení v Panské Habrové není jen o čtyřech stěnách, je to o životním stylu, který Rychnovsko nabízí. Tato lokalita je vyhlášeným rekreačním bodem celého regionu. Na co se můžete těšit?
Lesopark Včelný – Plíce Rychnova: Přímo za humny máte vstup do rozsáhlého lesoparku. Je to ráj pro běžce, pejskaře i rodiny s kočárky. Čekají vás kilometry upravených stezek, studánky a čerstvý vzduch, který jinde v podhůří nenajdete.
Koupaliště Včelné: Milovníci letního osvěžení nedají dopustit na toto legendární koupaliště v lesním údolí. Moderní areál s čistou vodou a skvělým zázemím je v docházkové vzdálenosti, což z něj dělá ideální cíl pro horká odpoledne.
Ivanské jezero: Romantické místo opředené pověstmi o vodníkovi je ideálním cílem pro cyklovýlety nebo delší procházky. Cesta údolím Javornického potoka vás dovede k hladině jezera, kde se zastavil čas.
Brána do Orlických hor: Pokud vám bude okolí domu malé, za 20 minut autem jste v srdci Orlických hor (Deštné, Říčky). Lyže, běžky nebo hřebenové túry máte doslova na dosah ruky.
Sportovní vyžití v Rychnově: Město nabízí kompletní sportovní infrastrukturu – od moderního plaveckého bazénu a zimního stadionu až po tenisové kurty a fitness centra.
Zámecký park a kultura: Rychnovský zámek s rozlehlým anglickým parkem nabízí celoroční kulturní akce, koncerty a nezaměnitelnou atmosféru historického města.
(V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií).
📞 Zaujal vás tento prostor s duší? Zavolejte nám a domluvte si prohlídku!
Cena: 6 370 000 Kč