Prodej rodinného domu na adrese Lukavice 144, 516 03 Lukavice

FOTOGALERIE

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

POPIS NEMOVITOSTI

🏠 Prostorná usedlost s promyšleným zázemím a pozemkem 3 910 m² – Lukavice

Hledáte místo, které vám poskytne naprosté soukromí a technickou nezávislost? Tato rozlehlá usedlost v Lukavici u Rychnova nad Kněžnou je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro vlastní realizaci, ať už pro bydlení velké rodiny, nebo kombinaci domova s podnikáním.

✨ Hlavní benefity nemovitosti:

💧 Chytře řešené vodní hospodářství: Systém dvou vlastních studní s centrální vodárnou umístěnou v samostatném objektu v sadu. Unikátní rozvody vody umožňují přepínat mezi studnami a obecním řadem a jsou strategicky vyvedeny po celém pozemku i k objektům skleníků.
🔥 Spolehlivé vytápění: Kotelna je osazena dvěma kotli na tuhá paliva (emisní třídy 2 a 3). Celý systém je navržen tak, aby fungoval jak na čerpadlo, tak na samospád – ideální pojistka pro energetickou nezávislost. Plyn je navíc k dispozici na hranici pozemku.
🏗️ Variabilita a rozšíření: Dům lze díky jeho dispozici a dvěma kuchyním velmi snadno rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Půdní prostor (77 m²) je navíc připraven k vestavbě či ateliéru.

📐 Dispozice domu:

⬇️ Přízemí (Zázemí a obytná část):

Obývací pokoj (23,5 m²), ložnice (15,1 m²) a kuchyně (14 m²).
Koupelna, samostatná toaleta a chodby (4,4 a 9,7 m²).
Technická zóna: Místnost pro dílnu/sklad (19,6 m²) a suchý sklep (15,4 m²).

⬆️ 1. Patro (Hlavní obytná část):

Vstupní hala (32,5 m²): Monumentální a světlý prostor se samostatným vstupem.
Obývací pokoj (25,6 m²), hlavní ložnice (18,2 m²) a dětský pokoj (14,7 m²).
Kuchyně (19,3 m²), koupelna (6,8 m²) a praktická komora.
Přímý vstup na rozlehlou půdu (77 m²).

🚜 Hospodářské zázemí a exteriér:

Zahrada a sad: Celková plocha pozemku 3 910 m² je oázou klidu s neomezeným využitím.
Zahradnické zázemí: Jeden velký samostatný skleník a druhý skleník funkčně propojený s menší dílnou a skladem (51 m² celkem). Systém vytápění lze opětovně zprovoznit.
Hospodářské budovy: Na pozemku se nachází stavba bývalého kurníku (dnes technologický uzel vodárny) a další samostatný objekt o velikosti 117 m² vhodný jako sklad či výrobní prostor.
Stav: Dům má provedenou hydroizolaci a osazená nová střešní okna s dvojsklem.

🌐 Virtuální prohlídka:

Nahlédněte do všech koutů této usedlosti, prozkoumejte technické zázemí i rozlehlé pozemky on-line. Objevte potenciál, který se zde nabízí.

📍 Lokalita: Klidná obec Lukavice s perfektní dostupností do Rychnova nad Kněžnou i do průmyslové zóny Kvasiny (Škoda Auto).

(V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií).

📞 Zaujal vás tento prostor s duší? Zavolejte nám a domluvte si prohlídku!