Prodej rodinného domu na adrese Panská Habrová 25, 516 03 Rychnov nad Kněžnou - Panská Habrová
FOTOGALERIE
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA
POPIS NEMOVITOSTI
🏡 Velkorysý rodinný dům s rozlehlým pozemkem v Panské Habrové
Hledáte prostor, soukromí a potenciál pro vlastní realizaci? Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v klidné části Rychnova nad Kněžnou – Panská Habrová. Tento dům je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, velkou rodinu nebo pro kombinaci bydlení s podnikáním díky rozsáhlému technickému zázemí.
✨ Hlavní přednosti nemovitosti:
Obrovský pozemek: Celková plocha 3 126 m² nabízí naprosté soukromí a prostor pro jakékoliv vaše plány.
Dispozice 7+2: Celková podlahová plocha přes 230 m² rozdělená do dvou podlaží.
Technické zázemí: Samostatná dílna (34 m²), dvě garáže a další skladovací prostory.
Zimní zahrada & Půda: Relaxační zóna v patře a prostorná půda s možností další vestavby.
🌐 Virtuální prohlídka:
Nahlédněte do všech koutů této usedlosti, prozkoumejte technické zázemí i rozlehlé pozemky on-line. Díky špičkové technologii Matterport Pro3 můžete objevit skutečný potenciál tohoto místa z pohodlí svého domova ještě před osobní prohlídkou.
🔍 Podrobná dispozice:
Přízemí (108,1 m²): Předsíň, chodba, 2 pokoje, kuchyně, koupelna a technická místnost. Součástí je také sklad/chlév (18,6 m²) a integrovaná garáž (27,6 m²).
Patro (124,9 m²): 5 pokojů, druhá kuchyně, koupelna a zimní zahrada (8,9 m²).
Bonusy: Dům je podsklepen a disponuje velkou půdou.
🛠️ Technické specifikace:
Sítě: Napojeno na obecní vodovod, k dispozici i vlastní studna. Odpad řešen septikem.
Vytápění: Plyn.
Pozemky a stavby: Na pozemku se nachází dílna a dvě spojené garáže (vlastnické vztahy budou při prodeji kompletně zceleny do rukou nového majitele).
⚖️ Právní stav
Garáže a dílna:Na pozemku se nachází praktická dílna o velikosti 34 m² a dvě propojené garáže (každá 29 m²). U jedné z garáží je aktuálně vystaven demoliční výměr, lze ji však po dohodě ponechat. Druhá garáž je v současnosti ve vlastnictví třetí osoby, avšak na pozemku prodávajícího a v rámci prodeje bude celý tento celek právně zcelen a převeden do výhradního vlastnictví nového majitele.
Věcná břemena:Přes parcely č. 39/1, 39/3 a 39/11 je vedeno věcné břemeno chůze a jízdy pro majitele sousedního pozemku či města za účelem údržby potrubí. U parcely č. 39/2 činí prodávaný spoluvlastnický podíl 7/8 (zbývající 1/8 náleží sousedovi z důvodu zajištění přístupu s břemenem chůze a jízdy). Veškeré tyto náležitosti jsou právně ošetřeny a připraveny k hladkému převodu na kupujícího.
📍 Lokalita:
Panská Habrová nabízí klidné venkovské bydlení s vynikající dostupností do centra Rychnova nad Kněžnou (školy, nemocnice, nákupní zóna, pracovní příležitosti v regionu).
Cena: Na vyžádání u makléře.
(V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií).
📞 Zaujal vás tento prostor s duší? Zavolejte nám a domluvte si prohlídku!