Prodej komerčního areálu na adrese Horní 36/39, 783 13 Štěpánov u Olomouce

FOTOGALERIE

VIDEO

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA CELÉHO AREÁLU

POPIS NEMOVITOSTI

Exkluzivní nabídka k prodeji atraktivního areálu v srdci Moravy – Horní 36/39, Štěpánov u Olomouce

Představujeme jedinečnou příležitost investice do rozvinutého a perspektivního území na Moravě. Tento rozlehlý areál, nacházející se na klidném a strategickém místě v obci Štěpánov u Olomouce, nabízí široké možnosti využití a rozvoje, a to díky své komplexní infrastruktuře a rozrůstajícímu se rozlohám.

Hlavní vlastnosti nemovitosti:

• Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy: 3 910 m²
• Zastavěná plocha: 1 258 m²
• Užitná plocha budov: 1 057 m²

Infrastruktura:

• Elektřina – dostupná a plně funkční
• Plyn – dostupný a přivedený na pozemek
• Vodovodní řád obce, s alternativním zdrojem vody – vlastní studna pro záložní či rozšířenou spotřebu
• Tlaková kanalizace – napojení zajištěno

Dostupnost a logistika:

• Na nádvoří je dostatečný prostor pro parkování a manipulaci s nákladními vozy
• Velká brána s bezproblémovým přístupem pro nákladní dopravu
• Pouhých 7 minut jízdy autem od Olomouce
• Ve Štěpánově najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, obchody, služby a další infrastruktura

Budovy na pozemku:

• Administrativní budova, která sloužila jako kancelář a ubytování zaměstnanců
• Dílna a skladovací prostory, vhodné pro výrobu, skladování nebo servisní činnost

Typ využití a potenciál rozvoje:

• Rezidenční výstavba – možnost výšky do 16 metrů
• Komerční či výrobní účely – smíšené využití, v současnosti vedené jako smíšená výroba a obytná zóna
• Další možnosti podle územního plánu a kreativity investora

Lokalita a dostupnost:
Areál je situován v klidné lokalitě s výbornou dostupností do větších měst a infrastrukturních tahů, což z něj činí ideální investici pro developery, výrobní společnosti či podnikatele hledající strategický pozemek s velkým potenciálem růstu.

Virtuální prohlídka:
Pro vaše pohodlí jsme připravili kompletní virtuální prohlídku celého areálu, kterou lze sledovat online. Tato technologie umožňuje detailní nahlédnutí do dispozice a potenciálu prostoru z pohodlí vašeho domova či kanceláře.

Tento pozemek nabízí nejen výrazný rozvojový potenciál, ale i praktické zázemí pro výrobu, skladování či jiné podnikatelské aktivity. Ideální volba pro investory hledající perspektivní nemovitost na Moravě s jasně danou infrastrukturou, rozlehlou plochou a širokými možnostmi využití.

V případě zájmu si prodávající vyhrazuje právo na výběr kupujícího podle vlastního uvážení.

Máte zájem o více informací o našem areálu? Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám zašleme podrobnější údaje s rozpadem ceny přímo na Váš e-mail. Těšíme se na Vaši zprávu!

Cena: na vyžádání