Prodej rodinného domu na adrese Lukavice 144, 516 03 Lukavice

FOTOGALERIE

PŘIPRAVUJEME

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

POPIS NEMOVITOSTI

🏠 Velkorysé rodinné sídlo s technologickým zázemím a pozemkem 3 910 m² – Lukavice

Hledáte nemovitost, která vám zajistí naprosté soukromí, nezávislost na veřejných sítích a prostor pro jakýkoliv váš projekt? Tato rozlehlá usedlost v Lukavici u Rychnova nad Kněžnou je ideální volbou pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním.

✨ Hlavní benefity nemovitosti:

💧 Naprostá vodní soběstačnost: Systém dvou vlastních studní s pokročilou vodárnou. Můžete libovolně přepínat mezi vlastní vodou a obecním řadem. Rozvody vody jsou strategicky rozmístěny po celém pozemku.
🔥 Flexibilní vytápění: Kotelna je vybavena dvěma kotli (automat emisní třídy 4 + kotel na tuhá paliva tř. 3). Systém funguje na samospád i čerpadlo. Plyn je připraven na hranici pozemku.
⚡ Moderní elektroinstalace: Rozvody jsou v mědi a vedeny v husích krcích, což umožňuje budoucí úpravy či rozšiřování sítě bez nutnosti sekání do zdí.
🏗️ Připraveno k rozšíření: Půdní prostor o rozloze 77 m² má již vyvedené rozvody pro radiátory a připravený materiál na podlahy.

📐 Dispozice domu (Užitná plocha dvou podlaží + půda)

Dům je koncipován jako dvě samostatné bytové jednotky, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy rodiny.

⬇️ Přízemí (Bytová jednotka 1 + zázemí):

Obývací pokoj (23,5 m²), ložnice (15,1 m²) a kuchyně (14 m²).
Koupelna, samostatná toaleta a chodby (4,4 a 9,7 m²).
Technická zóna: Místnost pro dílnu/sklad (19,6 m²) a suchý sklep (15,4 m²).

⬆️ 1. Patro (Bytová jednotka 2):

Vstupní hala (32,5 m²): Monumentální prostor se samostatným vstupem.
Obývací pokoj (25,6 m²), hlavní ložnice (18,2 m²) a dětský pokoj (14,7 m²).
Kuchyně (19,3 m²), koupelna (6,8 m²) a praktická komora.
Přímý vstup na rozlehlou půdu (77 m²).

🚜 Hospodářské zázemí a exteriér:

Zahrada a sad: Celková plocha pozemku 3 910 m² nabízí neomezené možnosti využití.
Skleníky: Dva objekty (51 m²) s dříve využívaným systémem vytápění (lze obnovit).
Další stavba: Samostatný objekt o velikosti 117 m² vhodný jako sklad, garáž nebo výrobní prostor.
Stav objektu: Dům má provedenou hydroizolaci a osazená nová střešní okna s dvojsklem.

🌐 Virtuální prohlídka:

Díky naší virtuální prohlídce si můžete celý areál, technické zázemí i interiéry projít on-line a objevit veškerý potenciál, který tato nemovitost nabízí.

📍 Lokalita a dostupnost:

Obec Lukavice nabízí klidné zázemí s výbornou dostupností do Rychnova nad Kněžnou a do průmyslové zóny Kvasiny (Škoda Auto).

💰 Cena: na vyžádání⚠️ V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.

📞 Hledáte prostor, kde vás nic nebude omezovat? Zavolejte nám a domluvte si prohlídku této unikátní usedlosti!